Viagra voor oude kantoorgebouwen
Iedereen weet dat de kantorenmarkt zwaar in het slop zit. De Randstad - waaronder Rotterdam - spant hierbij de kroon. Voor structurele leegstand zijn vier oplossingen. Verder exploiteren voor een lagere huurprijs, herbestemmen, slopen of renoveren. Als architectuuradept gruw ik, zeker als het een beeldbepalend gebouw is, van sloop. Anderzijds begrijp ik de onroerend goed exploitant die daar uit financiële overweging toe overgaat. Aanpassen aan de eisen van de 21ste eeuw is een commercieel interessante optie. Het Rotterdamse World Trade Center op de hoek Beursplein/Coolsingel moge hier als voorbeeld gelden. Vorig jaar realiseerde een installatiebedrijf de backbone van een modern glasvezelnetwerk. Het bedrijfsverzamelgebouw met daarin circa 200 grotere en kleinere bedrijven beschikt nu over snelle internetverbindingen. Verbindingen die er in 1987 niet waren, maar waar een beetje onderneming anno nu niet meer buiten kan.
Draka
Renoveren is dus zo slecht nog niet. Door het trekken van een zogenaamde RiserCable van Draka (tegenwoordig Prysmian) naast de bestaande koperbekabeling, kan een wat ouder gebouw qua infrastructuur aangepast worden aan de huidige eisen. Vanaf de verticale glasvezelkabel (de backbone) kan een horizontale glasvezelkabel naar elk afzonderlijk bedrijf worden getrokken. Bedrijven die op glasvezel overgaan wordt een uitgebreid dienstenpakket, waaronder ook breedbanddiensten, aangeboden. Immers, men kan tegenwoordig niet meer zonder hoogwaardige telecomfaciliteiten, zoals videoconferencing, snel up- en downloaden, enzovoort. Voor het bestaande, oudere gebouw is de mogelijkheid van breedbandige internettoegang goede reclame. Het bevordert voor een exploitant in ieder geval de verhuurmogelijkheden. Marketing pur sang, zou ik zeggen!
Reacties:
Om een reactie achter te laten is een account vereist.
Inloggen Word lid